Ein neues Ziel für Ihr Immobilienvermögen.
Der deutsche Immobilienmarkt verändert sich. Für private Immobilieneigentümer sind Regulierung, steuerliche Belastung und Bewirtschaftung komplexer geworden. Mayfair Gardens bietet die Möglichkeit, international zu diversifizieren — mit Premium-Neubau in einem der begehrtesten Wohngebiete Bukarests.
Persönliche Begleitung in Deutschland und Bukarest.
Wenn sich der Markt verändert, bewegt sich das Kapital mit.
Viele deutsche Immobilieneigentümer überdenken derzeit ihr Portfolio. Nicht, weil ihr Vertrauen in Immobilien verschwunden wäre, sondern weil sich die Bedingungen, unter denen sie in Deutschland vermieten, strukturell verändert haben.
- 01
Zunehmende Regulierung des Mietmarkts
Der Spielraum für private Vermietung in Deutschland wird immer enger gefasst.
- 02
Höhere steuerliche Belastung privater Immobilien
Die Lasten auf privatem Immobilienbesitz sind in den vergangenen Jahren strukturell gestiegen.
- 03
Weniger Freiheit bei Vermietung und Bewirtschaftung
Die Bedingungen für Vermietung und Verwaltung lassen weniger eigene Entscheidungen zu als früher.
- 04
Wachsendes Bedürfnis nach internationaler Streuung
Immer mehr Eigentümer blicken bewusst über einen einzelnen nationalen Markt hinaus.
Mayfair Gardens ist kein Ersatz für jede deutsche Immobilieninvestition. Es ist eine sorgfältig positionierte Möglichkeit für Käufer, die über einen einzelnen Markt hinausblicken.
Eine europäische Hauptstadt im Aufbruch.
Bukarest verbindet internationale Wirtschaftstätigkeit, eine wachsende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum und einen Lebensstil, der zunehmend Unternehmer, Fachkräfte und internationale Familien anzieht.
- 01Internationale Wirtschaftstätigkeit
- 02Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Nord-Bukarest
- 03Eine etablierte Expat- und Unternehmergemeinschaft
- 04Nähe zu internationalen Schulen und Geschäftsvierteln
- 05Direkte Flugverbindungen mit Deutschland
- 06Immobilienpreise, die anders positioniert sind als in Deutschland
Keine generische Auslandsinvestition. Ein greifbares Premium-Wohnprodukt.
Mayfair Gardens besteht aus sechs kleinen Gebäuden mit 99 individuell gestalteten Residenzen, umgeben von Grün und gelegen in Pipera, Nord-Bukarest.
- 99
- Residenzen
- 6
- Kleine Gebäude
- 80%
- Einzigartige Grundrisse
- 37–160 m²
- Innenfläche
- 23–574 m²
- Garten oder Terrasse
- Schlüsselfertig
- Übergabe
- Italienisch
- Küchen und Ankleiden
- 2028
- Voraussichtliche Fertigstellung
Über einen einzelnen Immobilienmarkt hinausblicken.
Traditionelle deutsche Mietimmobilie
- Bestandsbau
- Konzentration auf einen einzelnen nationalen Markt
- Direkte Verantwortung für Instandhaltung und Bewirtschaftung
- Eingeschränkte Freiheit durch sich ändernde Regulierung
Mayfair Gardens
- Premium-Neubau
- Internationale Diversifizierung
- Begleitung während Entwicklung und Übergabe
- Herausragende Residenzen mit großzügigen Außenflächen
Jede Investition birgt eigene Risiken, Kosten und steuerliche Folgen. Ein Erwerb sollte stets individuell rechtlich und steuerlich geprüft werden.
Was suchen Sie in Mayfair Gardens?
Ein Zweitwohnsitz oder künftiger Aufenthaltsort in Bukarest.
Eine Residenz, die Sie während Ihres Aufenthalts in Bukarest selbst nutzen — schlüsselfertig, mit persönlicher Begleitung bei Einrichtung und Übergabe.
International kaufen, persönlich begleitet.
- 01
Private Einführung
Ein persönliches Gespräch über Ihre Wünsche, Ziele und Präferenzen.
- 02
Auswahl
Eine gezielte Auswahl passender Residenzen innerhalb von Mayfair Gardens.
- 03
Digitale oder persönliche Besichtigung
Betrachten Sie das Projekt aus der Ferne oder bei einem persönlichen Besuch in Bukarest.
- 04
Rechtliche und steuerliche Prüfung
Der geplante Erwerb wird von unabhängigen, befugten Fachleuten geprüft.
- 05
Reservierung
Eine Reservierung von 5.000 € sichert die gewählte Typologie.
- 06
Vorvertrag
Unterzeichnung beim Notar mit einer Anzahlung von 20 %.
- 07
Bauphase
Regelmäßige Updates zum Fortschritt des Projekts.
- 08
Übergabe
Abnahme, Schlüsselübergabe und optionale Unterstützung nach der Übergabe.
Ein persönlicher Ansprechpartner. Zwei lokale Perspektiven.
Deutsche Käufer erhalten eine persönliche Begleitung von der ersten Orientierung bis zur Koordination des Erwerbs. Rechtliche, notarielle, steuerliche und technische Aufgaben werden von befugten Fachleuten ausgeführt.
Germany Private Client Office
Persönliche Einführungen in Kürze verfügbar.
Klarheit vor jeder Entscheidung.
Dies wird individuell auf Grundlage Ihrer Situation geprüft. In einem privaten Gespräch bringen wir Sie mit dem zuständigen, befugten Fachmann in Kontakt.
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Dies wird individuell auf Grundlage Ihrer Situation geprüft. In einem privaten Gespräch bringen wir Sie mit dem zuständigen, befugten Fachmann in Kontakt.
Die derzeit voraussichtliche Fertigstellung ist für 2028 geplant. Der endgültige vertragliche Zeitplan wird mit den Kaufunterlagen bereitgestellt.
Ja. Eine persönliche Präsentation und ein Projektbesuch in Pipera können nach Vereinbarung organisiert werden.
Finden Sie heraus, ob Mayfair Gardens zu Ihrer Immobilienstrategie passt.
Keine allgemeine Verkaufspräsentation, sondern ein persönliches Gespräch auf Grundlage Ihrer Wünsche, Ihrer Situation und Ihrer Ziele.
Digitale Präsentationen und Besuche in Bukarest sind ausschließlich nach Vereinbarung möglich.