יעד חדש עבור תיק הנדל״ן שלכם.
שוקי הנדל״ן משתנים. עבור בעלי נכסים פרטיים, הרגולציה, נטל המס והתפעול הפכו מורכבים יותר. Mayfair Gardens מציע הזדמנות לפזר נכסים בינלאומית עם בנייה חדשה יוקרתית באחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר בבוקרשט.
ליווי אישי בעולם ובבוקרשט.
כשהשוק משתנה, ההון נע עמו.
בעלי נכסים פרטיים רבים בוחנים כעת מחדש את התיק שלהם. לא משום שאמונם בנדל״ן דעך, אלא משום שהתנאים שבהם הם משכירים נכסים השתנו באופן מבני.
- 01
רגולציה גוברת על שוק השכירות
המרחב להשכרה פרטית מצטמצם והולך.
- 02
נטל מס גבוה יותר על נדל״ן פרטי
ההיטלים על נכסים פרטיים עלו באופן מבני בשנים האחרונות.
- 03
פחות חופש בהשכרה ובתפעול
תנאי ההשכרה והניהול מאפשרים פחות בחירה אישית מבעבר.
- 04
צורך גובר בפיזור בינלאומי
יותר בעלי נכסים מביטים במכוון אל מעבר לשוק לאומי יחיד.
Mayfair Gardens אינו תחליף לכל השקעת נדל״ן מקומית. זו הזדמנות ממוקמת בקפידה עבור רוכשים המביטים אל מעבר לשוק יחיד.
בירה אירופית בתנופה.
בוקרשט משלבת פעילות עסקית בינלאומית, ביקוש גובר לדיור איכותי ואורח חיים המושך אליו יותר ויותר יזמים, אנשי מקצוע ומשפחות בינלאומיות.
- 01פעילות עסקית בינלאומית
- 02ביקוש לדיור איכותי בצפון בוקרשט
- 03קהילת אקספטים ויזמים מבוססת
- 04קרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמרכזי עסקים
- 05קשרי טיסה ישירים ברחבי אירופה
- 06מחירי נדל״ן ממוקמים אחרת מאשר במערב אירופה
לא השקעה זרה גנרית. מוצר מגורים יוקרתי ומוחשי.
Mayfair Gardens מורכב משישה בנייני מגורים נמוכים עם 99 דירות המעוצבות בנפרד, מוקפות בירק וממוקמות בפיפרה, צפון בוקרשט.
- 99
- דירות
- 6
- בנייני מגורים נמוכים
- 80%
- תוכניות ייחודיות
- 37–160 מ״ר
- שטח פנים
- 23–574 מ״ר
- גן או מרפסת
- מלאה
- מסירה גמורה
- איטלקיים
- מטבחים וחדרי ארונות
- 2028
- סיום צפוי
להביט אל מעבר לשוק נדל״ן יחיד.
נכס להשכרה מקומי מסורתי
- בנייה קיימת
- ריכוז בשוק לאומי אחד
- אחריות ישירה לתחזוקה ולתפעול
- חופש מוגבל בשל רגולציה משתנה
Mayfair Gardens
- בנייה חדשה יוקרתית
- פיזור בינלאומי
- ליווי לאורך הפיתוח והמסירה
- דירות ייחודיות עם מרחב חוץ נדיב
כל השקעה נושאת סיכונים, עלויות והשלכות מס משלה. רכישה צריכה תמיד להיבחן באופן פרטני מההיבט המשפטי והמיסויי.
מה אתם מחפשים ב־Mayfair Gardens?
בית שני או מגורים עתידיים בבוקרשט.
דירה שאתם משתמשים בה בעצמכם במהלך שהותכם בבוקרשט — גמורה לחלוטין, עם ליווי אישי בריהוט ובמסירה.
רכישה בינלאומית, בליווי אישי.
- 01
הצגה פרטית
שיחה אישית על משאלותיכם, מטרותיכם והעדפותיכם.
- 02
בחירה
בחירה ממוקדת של דירות מתאימות בתוך Mayfair Gardens.
- 03
צפייה דיגיטלית או פרונטלית
צפו בפרויקט מרחוק או במהלך ביקור אישי בבוקרשט.
- 04
בדיקה משפטית ומיסויית
הרכישה המתוכננת נבחנת על ידי אנשי מקצוע עצמאיים ומוסמכים.
- 05
הזמנה
הזמנה בסך 5,000 € משריינת את הטיפולוגיה שנבחרה.
- 06
חוזה מקדים
חתימה בפני נוטריון עם מקדמה של 20%.
- 07
תקופת הבנייה
עדכונים תקופתיים על התקדמות הפרויקט.
- 08
מסירה
בדיקה, מסירת מפתחות וליווי אופציונלי לאחר המסירה.
איש קשר אישי אחד. שתי נקודות מבט מקומיות.
רוכשים בינלאומיים מקבלים ליווי אישי מההתמצאות הראשונה ועד תיאום הרכישה. עבודה משפטית, נוטריונית, מיסויית וטכנית מבוצעת על ידי אנשי מקצוע מוסמכים.
International Private Client Office
הצגות אישיות יהיו זמינות בקרוב.
בהירות לפני כל החלטה.
הדבר נבחן באופן פרטני בהתאם למצבכם. במהלך ��יחה פרטית נוכל לחבר אתכם לאיש המקצוע המוסמך הרלוונטי.
הדבר נבחן באופן פרטני בהתאם למצבכם. במהלך שיחה פרטית נוכל לחבר אתכם לאיש המקצוע המוסמך הרלוונטי.
הדבר נבחן באופן פרטני בהתאם למצבכם. במהלך שיחה פרטית נוכל לחבר אתכם לאיש המקצוע המוסמך הרלוונטי.
הדבר נבחן באופן פרטני בהתאם למצבכם. במהלך שיחה פרטית נוכל לחבר אתכם לאיש המקצוע המוסמך הרלוונטי.
הדבר נבחן באופן פרטני בהתאם למצבכם. במהלך שיחה פרטית נוכל לחבר אתכם לאיש המקצוע המוסמך הרלוונטי.
הדבר נבחן באופן פרטני בהתאם למצבכם. במהלך שיחה פרטית נוכל לחבר אתכם לאיש המקצוע המוסמך הרלוונטי.
הדבר נבחן באופן פרטני בהתאם למצבכם. במהלך שיחה פרטית נוכל לחבר אתכם לאיש המקצוע המוסמך הרלוונטי.
הדבר נבחן באופן פרטני בהתאם למצבכם. במהלך שיחה פרטית נוכל לחבר אתכם לאיש המקצוע המוסמך הרלוונטי.
הסיום הצפוי כעת מתוכנן לשנת 2028. לוח הזמנים החוזי הסופי נמסר עם מסמכי הרכישה.
כן. הצגה אישית וביקור בפרויקט בפיפרה ניתנים לתיאום בתיאום מראש.
גלו האם Mayfair Gardens מתאים לאסטרטגיית הנדל״ן שלכם.
לא מצגת מכירה גנרית, אלא שיחה אישית המבוססת על משאלותיכם, מצבכם ומטרותיכם.
מצגות דיגיטליות וביקורים בבוקרשט זמינים בתיאום מראש בלבד.